オーナー様への
３つの約束
オーナー様の賃貸経営を最善の方法でサポートするために、３つのお約束をいたします。
01
入居率96%は高いクオリティの証
半径３kmの狭いエリアで
行き届いた管理を提供します
1986年の創業以来、浦和に根ざして地域密着の管理を行なっています。
「半径3km」にこだわる理由、それは、すべてオーナー様の利益のため。入居者様にご満足いただき長期入居を目指すことが、賃貸経営の安定につながるからです。
半径3kmが
実現すること
的確な家賃査定と
リーシング
エリアを限定することでより深く市場を把握できます。浦和における賃貸住宅の需要と供給やエリアの発展性を考慮し、的確な家賃査定と入居者募集が可能になります。
素早い入居者対応
何かご要望やトラブルがあった場合にすぐ駆けつけられる距離、それが半径3kmです。
オーナー様に代わって入居者様を大切にケアするため、近くにいる必要があるのです。
きめ細やかな物件対応
良質な住環境を提供するためには、建物の定期巡回も欠かせません。半径3kmに限定することで、オーナー様からお預かりした大切な資産に、きめ細やかに目を配ることができます。
02
不利な条件の物件を満室に
費用対効果の高い
空室対策を提案します
賃貸物件の空室対策は、賃料とのバランスが大事です。
また、エリアにおける最新の入居者ニーズを捉えていることが必要です。
私たちは費用対効果を考え、オーナー様の物件に合った的確なご提案で収益の最大化を図ります。
空室改善事例
Before
88,000円で即入居！
After
Before
95,000円で即入居！
（Before写真は別部屋・同間取り）
After
03
専門家を身近に置く安心感
エキスパート集団が
経営視点でサポートします
不動産経営は「知」無くして成功は得られません。
投資やファイナンスの知識、毎年変わる法律や法令上の制限、加えて日進月歩のトレンドなど、私たちはオーナー様と同じ「経営視点」を持つプロフェッショナルであるために日々学び続けています。
賃貸経営が順調だとオーナー様とお会いする機会が減りがちですが、私たちは毎月ご訪問し、何かあればすぐにご相談いただける体制をつくっています。
経営視点の賃貸管理
私たち埼京ホームは一般的な賃貸管理ではなく「経営視点」を持って大切な資産をお預かりします。
賃貸経営には出口戦略や相続・節税対策が必要です。故に、複合的なサポート体制をご用意しております。
長期入居のメリットと
短期解約のデメリット
私たちはオーナー様の賃貸経営を安定させるため、長期入居を目指しています。
入居者様に長期でご入居いただいた場合のメリットと短期で退去した場合のデメリットは下記の通りです。
長期入居のメリット
- 空室の損失が起こらない
- 家賃を維持できる
- 退去時のリフォーム代が必要ない
- ストレスがない
短期解約のデメリット
- 空室になると家賃を生まない
- 募集の度に広告料がかかる
- 退去の度に手直しが必要になりお金がかかる
- 再募集をかけると家賃を下げることになりがち
- 毎回ストレスがかかる
賃貸管理の
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