上層階に行くほど部屋数が減っていく・・・階段状のマンションってどうしてでしょうか。

 

 

こんにちは。タニです。

 

6月も6日。

もう6月。ひぇ～～。

 

さて、新米宅建士の私は、

せっかく覚えた知識を忘れまいとして

定期的にテキストを読み返すのですが、

ふと、こんなことを思い出しました。

 

 

あれは、もう10年くらい前でしょうか。

「高い建物ってなんで斜めになってるか知ってる？？」と言われ、

理由を自慢げに説明されたのです。

（誰に言われたかは不明）

その時は「なるほど～」っと流していたのですが

まさかあの時は、自分が不動産業にかかわるとは思わず

感動の再会をしました（笑）

 

 

街中でよく見かける、

上層階に行くほど部屋数が減っていくので

階段状のかたちのマンション。

 

様々な理由のひとつに、

【斜線制限】があります。

 

➀道路斜線制限

②隣地斜線制限

③北側斜線制限

道路や周囲の建物の日照・採光・通風を確保するため

建築物の高さを制限するものです。

 

このように様々な制限があるために

建物と建物の間を開けたり、

上階を減らして日照・採光・通風を確保したり、

限られた空間、土地、制限の中で

建物は建っています。

簡単には建物は建てられないのです。

 

まだまだ知らないことばかりです。

日々勉強ですね。