埼京ホーム

埼京ホーム代表取締役 里中 宗一郎オフィシャルブログ

利回り

2020.8.30更新

『10%以上で回る利回り物件が欲しい』 なんてよく耳にする言葉だが、利回りとはどんなものなのか、突然だが少し基本的なところからおさらいしてみることにする。 利回りといっても基本的なところだと次の二つ。 「表面利回り」 「NOI利回り」 「表面利回り」は、想定している賃料で100%稼働した時を分子として、総コストで割ったもの。 「NOI利回り」は、想定する家賃収入の最大値から、空室損失、滞納家賃未回…

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