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スタッフブログ

イニシエーション・ブログ

2018.1.22更新

はじめに 創業より33年目となる不動産業者、埼京ホームの代表を務める里中宗一郎です。この度、会社のホームページをリニューアルするにあたり、ここで働く者たちのスタッフブログを開設しました。不動産業を通じて“人”を幸せにする企業として、わが社の経営理念を基に、各々の持ち味をいかして仕事に励む姿と、不動産業を通しての人生観を投影できる場所であってほしいと考えています。そこで最初に社員一人ひとりがその人と…

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連帯保証人制度

2018.1.15更新

はじめまして(^O^) 昨年の5月から入社して早8ヶ月… 武蔵浦和の環境に癒されながら、日々仕事に励む今日この頃です(*´▽`*) さて、本日は賃貸借契約の際によく耳にする【連帯保証人】についてお話したいと思います。 賃貸借契約における連帯保証人の主な債務ですが、契約者と同様に賃料、原状回復費用等にあたるものになります。 契約者が債務不履行となった場合、一切の債務を連帯して保証する立場になるので、…

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不動産業界の魅力

2018.1.8更新

他のスタッフのようにかっこよく不動産の知識・経験をお伝えしたいところですが、知識やら法律やらについてはまだまだな私ですので、今回は仕事をする中で感じたことをお話したいと思います。 昨年4月に新卒入社致しましたが、不動産業の知識がない、という以前にそもそも社会人としての知識がなく、御礼状1枚を書くにも、メールを送るにも四苦八苦な毎日でした。 現在、不動産業に触れて1年未満と短い期間ですが、そんな中で…

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“敷金”と“礼金”について

2018.1.1更新

明けましておめでとうございます! 本年もよろしくお願いいたします。 私事ではございますが・・・ 埼京ホームへ入社して、1年10か月が経過いたしました。 そもそも私は不動産業界に興味があったというわけではなかったのですが、埼京ホームへ入社を決めました。 入社したもののわからないことが多すぎるし、驚くことも多々ありました。 不動産初心者からお伝えしたい諸々 今回は・・・【敷金・礼金】についてです。 礼…

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“リフォーム”と“リノベーション”の違いは何?

2017.12.25更新

リフォーム(RE+FORM) 形を元に戻すという意味になります。 <例> キッチン・ユニットバス交換など古くなった住まいを新築当時の状態に戻すことのような意味です。 リノベーション(RE+INNOVATION) <例> 家族構成の変化により広々したリビングダイニングキッチンにしたり革新・一新といった意味です。 古くなった住まいを一から創り直し価値を高めること。 住まいを綺麗につくるのではなく、今そ…

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成年後見人

2017.12.18更新

お客様からお預かりしている委任物件が立て続けに御成約となっている今日この頃。私も色々と初体験を致しました。 その中でも時間を要するであろうお取引の話。 委任を受けたのは今年の夏、「伯母のマンションを売却してくれないか」とある方から依頼を受けました。 実際にその伯母様がお住まいのマンションを見学しにお伺いしました。 伯母様は認知症です。 認知症の方はご自身での判断能力が欠けている為、後見人を立てない…

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“アパート”と“マンション”の違いをご存知でしょうか?

2017.12.10更新

“アパート”と“マンション”の違いをご存知でしょうか? ズバリ!法的にはなんら決まりはないのが実情・・・マンションとアパートの区別は決められてはおりません。 なので、築年数の経った木造の建物でも「これはマンションです」と言ってしまえば、そう!そこはもう立派な“マンション”なのです!(パチパチパチパチ) これでは困るという事で多くの不動産業者(もちろん弊社でも)では、マンションとアパートを区別する際…

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